Как оформить ипотечный кредит на недвижимость без залога

кредит на недвижимость

Молодые семьи сталкиваются с проблемой приобретения собственного жилья, и эта проблема встречается повсеместно. К сожалению, в условиях реальной жизни невозможно накопить достаточную сумму на приобретение жилья. Одним из вариантов выхода из данной ситуации – обращение в банк и получение необходимой суммы денег на покупку жилья. Если правильно изучить все нюансы и грамотно подойти к выходу из сложившейся ситуации, то можно найти кредит на недвижимость с оптимальными условиями.

Проблема жилья для молодых семей очень важная и актуальная проблема. Наиболее часто такая ситуация складывается у только созданных семей, которые не хотят жить совместно с родителями или у семей, в которых ожидается пополнение.  Но как же приобрести жилье молодой семье, если большинство доходов уходит на обеспечение жизнеспособности? Вариант накопления определенной суммы можно исключить сразу, потому что цены на недвижимость с каждым годом растут все выше. Можно обратиться за помощью государства, которое предоставляет молодым семьям определенные льготы. Однако не каждая семья может похвастаться тем, что входит в категорию, для которых представляются данные льготы.  Единственным выходом из положения может стать обращение в банк для получения кредита для приобретения недвижимости.

Несомненно, многие скажут, что оформления ипотеки очень кропотливый и затратный процесс, который к тому же очень не выгоден. Отчасти данное утверждение верно. Но если грамотно подойти к решению данного вопроса, то можно выбрать самые оптимальные условия ипотечного кредитования и в самые ближайшие сроки строить планы по переселению в новую квартиру.

Для того, чтобы оформить ипотечный кредит правильно, следует выполнить несколько основных этапов.

Выбор банка, предоставляющего услугу по ипотечному кредитованию населения.



Перед тем, как начать поиск соответствующего банка для получения недвижимости, стоит тщательно изучить все нюансы такого типа. Прежде всего, это может быть: приобретения жилья в собственность, инвестирование денежных средств в строящиеся здания, возможность пробрести дачный дом или земельный участок и другие. Если преимущества взятия кредита гораздо значимее сложностей, то можно приступать к первому этапу.

Ипотечный банк следует выбирать исходя из следующих требований:

  1. Банк должен обладать большим оптом в сфере ипотеки;
  2. Репутация банка должна быть на высоком уровне;
  3. В зависимости от того, какие продукты имеются на вооружении.

Получить ответы на эти вопросы можно самостоятельно, изучив рекламные компании банков либо обратиться к специальному человеку – брокеру, который выступает посредником между заемщиком и банком. Прибегнув к помощи брокера, следует знать, что его услуги не бесплатны и зачастую составляют порядка  5-7 процентов от общей суммы. Однако это мелочи по сравнению с тем, какую пользу может оказать брокер на всех этапах покупки недвижимости.

На что обращать выбор при взятии недвижимости в кредит?

В первую очередь, необходимо обратить внимание на цену банковского продукта, которая отражает процент. Не стоит полагаться на голые данные. Лучше всего попросить сотрудников банка указать реальные цифры ежемесячного погашения по графику. Только таким образом можно понять, какова сумма переплаты ожидает заемщика в результате полного погашения.

Затем следует выбрать сроки предоставления ипотеки. В среднем отводится срок от 10 до 30 лет.  Для того чтобы определиться со сроком, необходимо реально взглянуть на свои возможности и определиться с размером ежемесячных выплат.

Первоначальный взнос также является очень важным фактором. Обычно первоначальный взнос составляет от 20% от общей стоимости недвижимости.

Для погашения существуют две основные линии: платежи равными частями и платежи, на уменьшение платежа. Для ипотечной ссуды наиболее оптимальным вариантом является второй вид платежей, который основан на уменьшении платежа.



При заключении контракта с банком следует задать банковскому сотруднику следующие вопросы:

  1. Можно ли включить стоимость расходов по оформлению кредита в общую сумму кредита?
  2. Возможно ли выплатить досрочно, при этом не выплачивая штрафных санкций?
  3. Каким образом происходит начисление процентов?
  4. Как будет происходить выплата по договору?
  5. Можно ли выбрать страховую компанию самостоятельно?
  6. Как изменяется график погашения при досрочном погашения определенной части или процента?

Советы при выборе недвижимости

Это очень важный этап, так как он заключается в выборе соответствующей жилплощади для себя. Следует изучить все предложения на рынке недвижимости. Если при выборе недвижимости возникнут какие-либо трудности, можно прибегнуть к помощи агентств по недвижимости, которые помогут подобрать идеальный вариант.

Документы, необходимые для получения ипотечного кредита

Каждый банк предлагает свой список документов, которые необходимо предъявить комиссии. Однако, общий список документов выглядит примерно следующим образом:

  • Копия удостоверения личности, включающая страницы с содержанием фото, ФИО, дате выдачи паспорта и органе, который выдал паспорт. А также семейное положение и месте проживания.
  • Идентификационный код налогоплательщика.
  • Копия дополнительного документа. Можно предоставить водительские права, заграничный паспорт и другие документы.
  • Справка о среднем заработке.

После того, как все документы будут собраны , их необходимо предоставить комиссии. Срок для рассмотрения заявки в среднем занимает 14 дней. Если по какой либо причине банк отказал, то можно обратиться в другой банк.

После того, как одобрят заявку и выдадут помощь, можно приобретать недвижимость. После ее приобретения необходимо произвести ее страховку и перерегистрацию в органах государственной регистрации недвижимости.  После этого можно смело говорить, что недвижимость находится в вашей собственности.


Внимание, только СЕГОДНЯ!

» » » Как оформить ипотечный кредит на недвижимость без залога