Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной?

Содержание:
Фото: Можно ли передарить дарственную на квартиру

Можно ли передаривать полученное в дар жилье?

Полученные в дар квадратные метры нового жилища, в большинстве случаев, доставляют новому владельцу радость. Однако, иногда возникают ситуации, когда у одаряемого появляется потребность, по какой-либо причине, избавиться от принятого в дар недвижимого имущества.

В такой ситуации становится естественным появление нескольких вопросов: «Можно ли передарить полученную дарственную на квартиру и через какое время это можно осуществить?» и «Сколько раз можно дарить квартиру, полученную в виде подарка?». Можно ли продать дарственную квартиру?

Дарственное соглашение на недвижимость

Дарственная сделка является соглашением, узаконивающим передачу дарителем в дар одаряемому права на владение недвижимой собственностью. После регистрации сделки одаряемый становится полноправным владельцем жилища и приобретает права, которых лишился даритель, подписав и оформив договор дарственности.



Вступившая в силу дарственная сделка позволяет новому владельцу передарить подаренную квартиру третьему лицу, оформив новое соглашение. Соответственно, третье лицо, будучи одаряемым, после регистрации соглашения становится полноправным владельцем имущества и, при желании, может передарить обратно дарителю полученную в дар квартиру.

На заметку: Поэтому, процесс передаривания квартиры может быть бесконечным.

Оформления соглашения на передаривание жилья

Процесс оформления сделки передаривания дарственной на квартиру следует начинать с составления новой письменной сделки, в которой указывается информация о дарителе, одаряемом и объекте сделки. Составленный новый письменный договор следует заверить в нотариальном органе.

Важная деталь: Чтобы документация вступила в силу, её потребуется занести в реестр регионального Управления регистрационной службы.

Перед обращением в региональное управление регистраций потребуется подготовить ряд документов. К перечню документов, нужных при регистрации соглашения, относится:

  1. Заявление дарителя, желающего передать права собственности на жилище.
  2. Заявление одаряемого, подтверждающее его согласие принять в дар сооружение или его часть.
  3. Квитанция, выступающая подтверждением оплаты пошлины за проведение регистрации права на владение подаренным помещением.
  4. Паспорта каждой из сторон сделки.
  5. Справку, выданную ЖЭКом или аналогичным органом, о количестве граждан, которые зарегистрированы в объекте дарения.
  6. Справку, являющейся подтверждением права собственности на подаренную площадь.
  7. Выписку, сделанную из государственного кадастрового реестра недвижимости (выдаётся органами БТИ).

Тонкости оформления

Фото: Оформление договора дарения

Тонкости оформления

Процесс передаривания дарственной на квартиру обладает небольшими тонкостями, на которые следует обращать внимание каждой участвующей стороне. К нюансам следует отнести такие моменты:

  • даритель, передаривая дарственную на квартиру, должен принять во внимание, что соглашение может быть оспорено им лишь в случае наличия доказательств о мошенничестве или хулиганских действий со стороны одаряемого, которые направлены во вред дарителю;
  • если дарится одна часть помещения, а одаряемый является владельцем другой части даруемого объекта (совладельцем) то нет нужды в получении согласия на дарение от других совладельцев квартиры;
  • ежели одаряемый не является совладельцем даруемого объекта, то для оформления договора потребуется получение письменного разрешения от всех совладельцев жилья;
  • если у дарителя нет возможности принимать участие в процессе оформления договора, то он может воспользоваться правом на использование услуг доверенного лица (нотариуса, риэлтора, родственника), оформив доверительный документ — в доверенности указывается о доверительном лице и его полномочиях, об объекте дарения;
  • если гражданин, получающий подарок, не достиг совершеннолетнего возраста или признан недееспособным, то для совершения сделки потребуется письменное разрешение опекуна.

Читайте также: Как подарить квартиру дочери?

Типы расходов, возникающих в процессе оформления сделки

Если у гражданина, получившего в дар жилую площадь, появилась потребность подарить подаренную квартиру, и он уверен, что это действие не только можно, но и нужно осуществить, то ему предварительно следует ознакомиться с возможными финансовыми затратами, связанными с оформление сделки. К расходам, которые могут понести участники дарственного соглашения, относится:

  1. Уплата пошлины за переход прав собственности на жилые квадратные метры.
  2. Налог, снимаемый с одаряемого в случае безвозмездной передачи ему права владения собственностью. Размер налога составляет тринадцать процентов от оценочной стоимости помещения. Налог изымается в тех случаях, когда обе стороны соглашения не состоят в составе одного семейства либо их не объединяют родственные узы.
  3. Если сделка оформляется нотариусом, то потребуется осуществить оплату гос. пошлины за оказание услуги нотариального заверения (на её размер влияет размер оценочной стоимости даруемого объекта).

Видео про договор дарения


Внимание, только СЕГОДНЯ!

» » Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной?