Отмена договора дарения — можно ли отменить дарственную?

Содержание:
Фото: Отмена дарения

Отмена дарения

Нередко люди (в основном это родственники) проявляют желание передать друг другу в собственность какую-либо ценную вещь. Причин этому бывает много. В основном имущество передается как подарок. Часто бывает так, что у человека нет возможности управлять своим многочисленным хозяйством и, чтобы облегчить себе жизнь он его продает или дарит.

Предметом дарения может быть:

  • недвижимость (дом, квартира, дача, гараж, земельный участок);
  • транспортные средства (машины, мотоциклы, катера, яхты, самолеты и вертолеты);
  • ценные бумаги (акции, облигации, сертификаты, сберегательные книжки и векселя);
  • ценные вещи (ювелирные украшения, бытовая техника, мебель).

Однако, в силу тех или иных обстоятельств, бывшему владельцу со временем захочется вернуть себе свое имущество и аннулировать сделку. В первую очередь у него возникнет вопрос: как отменить дарственную? Ответ на этот вопрос положительный. Причины, по которым может быть произведена отмена дарения, изложены в ст.578 ГК РФ.

Можно ли отменить дарственную?

В любом договоре имеются такие разделы, как «права и обязанности сторон» и «условия расторжения». Соответственно, в документе предусмотрена возможность его аннулирования.

Можно ли аннулировать дарственную? Чтобы разобраться в случаях, когда даритель вправе аннулировать дарение, необходимо вкратце остановиться на юридических аспектах этой процедуры.

Что такое договор дарения?

Фото: Документ дарителя

Документ дарителя

Дарственная (договор дарения) является документом установленного образца, согласно которому происходит добровольная и безвозмездная передача имущества от одного физического лица к другому. Договор должен быть подписан и заверен в нотариальной конторе. Участники сделки именуются «даритель» и «одаряемый».

Данный документ должен иметь следующие реквизиты:

  1. Бланк установленного образца.
  2. Наличие подписей всех участников сделки.
  3. Отметка о государственной регистрации.


Статьи 572-577 Гражданского кодекса РФ регламентируют все нюансы оформления договора дарения.

Одним из таких нюансом является срок вступления одаряемого в право собственности.

Так, варианты могут быть такие:

  • момент государственной регистрации документа;
  • конкретная календарная дата;
  • событие в жизни одаряемого (окончание учебного заведения, свадьба).

Дарственная не имеет обратной силы и не может быть отменена в одностороннем порядке одним из участников процедуры дарения.

Отмена дарственной может быть проведена только в двух случаях:

  1. При взаимном согласии сторон.
  2. В судебном порядке.

Причины, по которым можно отменить дарственную, четко прописаны в главе 32 Гражданского кодекса РФ.

Читайте также: Как отозвать дарственную на квартиру?

Отмена договора дарителем

Фото: Отмена дарственной

Отмена дарственной

Вопрос о том, может ли даритель отменить дарственную, является актуальным не только для самого дарителя, но и для его родственников, которым не хочется лишаться крупных средств.

Основаниями отмены дарения являются следующие факты:

  1. Существенное ухудшение условий жизни и уровня благосостояния у дарителя. Данная причина считается законной, если она наступила не по вине дарителя. В числе уважительных причин может быть уничтожение квартиры ураганом или наводнением, увечье или тяжелое заболевание, кража имущества. Даритель должен документально подтвердить свое заявление предоставлением актов, справок, счетов.
  2. Нанесение дарителю или членам его семьи оскорблений, высказывание угроз. Подтвердить это можно с помощью звукозаписей, видеоматериалов и письменных показаний свидетелей.
  3. Создание одаряемым предпосылок для угрозы жизни и здоровью дарителя и его родственников, нанесение им телесных повреждений. Подтвердить этот факт можно с помощью предоставления справки о телесных повреждениях, показаний свидетелей и заявления в правоохранительные органы.
  4. Небрежное отношение к подаренному имуществу, которое приводит к его порче и разрушению. В этом случае следует сделать упор, на то, что подарок имеет большую моральную ценность для дарителя и подобное отношение приносит ему сильную душевную боль. Суду должны быть представлены фото и видеоматериалы, на которых будет изображено имущество до и после дарения. Кроме того, необходимо доказать, что именно по вине владельца имущества происходит его порча.
  5. Кончина одаряемого. Вернуть имущество в свою собственность даритель может лишь в том случае, когда это условие прописано в договоре. Если этого пункта нет, то на имущество могут претендовать родственники усопшего, как на один из предметов наследства.


Если дарителю не удается вернуть себе имущество, в связи с отсутствием вышеперечисленных причин, то нужно добиваться аннуляции дарственной.

Способы аннулировать дарственную

Фото: Как отменить договор?

Как отменить договор?

Отмена договора дарения является вполне реально осуществимой процедурой. Необходимо знать, что все гражданско-правовые сделки заключаются по одинаковым правилам. Если одно из них будет нарушено, то сделка может быть аннулирована. Как показывает судебная практика, отмена договора дарения является довольно частым результатом его оспаривания.

Можно ли назад отсудить дарственную на дом и как отменить договор дарения, используя ошибки и нарушения при его составлении?

Отмена договора дарения возможна в следующих случаях:

  1. Договор не прошел государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе. В этом случае право собственности остается у дарителя. Отмена договора дарения после регистрации возможна в случаях, перечисленных ниже.
  2. Наличие в документе пункта о том, что одаряемый обязан совершить для дарителя определенную услугу или выплатить компенсацию за подарок. Здесь нарушается условие безвозмездности и договор теряет силу.
  3. Если даритель настоял на том, чтобы подаренное имущество перешло в собственность нового владельца после его смерти. Такое условие характерно для завещания, а не для дарственной.
  4. Уклонение от уплаты налогов. Если доказать, что под видом дарения была проведена продажа квартиры по договору дарения, то сделка признается ничтожной и аннулируется.
  5. Сделка была под воздействием угроз или шантажа, когда у владельца имущества не оставалось другого выхода.
  6. Использование служебного положения в личных целях. Этот пункт относится к чиновникам, которые благодаря занимаемой должности могут влиять на жизнь дарителя и его семьи.
  7. Отсутствие письменного и заверенного согласия совладельца нажитого совместно имущества, переданного в дар.
  8. Отсутствие подписей в документах. Человеческий фактор всегда может внести свои коррективы в любые планы. От ошибок не застрахованы даже опытные юристы. Договор, в котором нет подписи дарителя, силы не имеет.
  9. Признание одного из участников сделки недееспособны. На момент подписания договора даритель или его опекун могли находиться в состоянии алкогольного опьянения или под действием наркотических препаратов. Здесь не обойтись без справки и свидетельских показаний.
  10. Наличие ошибок в написании адресов, номеров и анкетных данных участников сделки. Даже одна неправильно написанная цифра или буква является основанием для оспаривания дарственной.

Не следует упускать ни одной возможности собрать надежную законодательную базу для предъявления в суде. Следует помнить о том, что отмена дарения возможна в срок исковой давности. По различным делам он может быть от 1 до 3 лет. К этому сроку необходимо собрать весь пакет документов и написать исковое заявление.

На заметку: Чтобы ускорить процесс и улучшить качество собранных аргументов, рекомендуется воспользоваться услугами адвоката, специализирующегося на имущественных делах.

Необходимо брать в расчет и то, что новый владелец имущества не станет покорно дожидаться решения своей судьбы. Он будет собирать доказательства своей правоты, искать свидетелей и срывать заседания суда.

Таким образом, вопрос о том, как отменить дарственную, является хотя и довольно сложным, но решаемым, если к нему подойти основательно и грамотно.

Видео: как расторгнуть договор дарения?


Внимание, только СЕГОДНЯ!

» » Отмена договора дарения — можно ли отменить дарственную?