Как купить квартиру на средства материнского капитала?

На средства материнского материала можно купить собственную квартиру

Меры, направленные на обеспечение достойной жизни детей, могут остаться добрыми рекомендациями без надежного юридического и финансового обеспечения.

Способ государственной поддержки семей с помощью материнского капитала сегодня определяет уровень социума и бизнеса в большинстве областей и республик страны.

Оглавление:

Средства МК, по статистике многих региональных застройщиков, преобладают над остальными источниками финансирования отрасли. Большинство финансистов считают, что государственные субсидии определяют уровень развития ипотечного кредитования.

Из отчетов муниципальных органов следует, что большинство семей, сумевших улучшить жилищные условия, сделали это, благодаря федеральной поддержке больших семей, – обеспечению их материнским (семейным) капиталом.

Общая информация

Давайте узнаем, можно ли все-таки купить квартиру под материнский капитал, и если да, то через какие процедуры придется пройти и используя какие права.

Можно ли потратить средства материнского капитала на покупку квартиры?

Развитие программы по защите семей, имеющих двух и более ребятишек, началось с принятия Федерального закона от 31 дек. 2006 года N 256-ФЗ.

Документ закрепил следующие положения.

Получить субсидию могут матери двух и более детей, рожденных в период после начала действия закона до конца 2016 года.

Ее сумма, составлявшая первоначально 250 тысяч рублей, ежегодно корректируется законодателями.

На сегодня семья может распорядиться 453 026 рублями.

Материнский капитал (как и любой другой) – это не кейс с наличными. Это свидетельство платежеспособности, сертификат, который дает семье возможность развиваться и оплачивать высокотехнологические услуги.

Субсидия не предназначена для текущего потребления.

Ее основная цель – обеспечить реальное право детворе вырасти в достойных условиях и получить образование.



Кроме этого ее можно использовать для увеличения маме пенсии по возрасту.

Сертификат выдается только один раз.

Условия для получения

Для получения сертификата на материнский капитал, который можно будет использовать для покупки квартиры, нужно обратиться в Пенсионный фонд

Распоряжается субсидией Пенсионный фонд.

Право на пользование средствами предоставляется им на основании заявления, подкрепленного необходимыми подтверждающими документами.

Среди них документы, подтверждающие личность заявителя и детей – паспорта или воинские удостоверения, детские метрики.

Время подачи заявления не ограничивается.

Факт рождения или усыновления второго малыша – достаточное основание для обращения в Фонд.

Срок рассмотрения этого заявления не должен противоречить общероссийской законодательной норме – через 30 дней ПФР обязан дать обоснованный ответ. Если при составлении заявления профильные работники не возражали, – вряд ли Фонд откажет во вручении сертификата.

Распоряжаться полученными средствами при погашении ипотеки можно немедленно. Во всех остальных случаях ею можно пользоваться, когда второму ребенку исполнится три года.

Как оформить и оплатить?

При покупке квартиры на средства материнского капитала каждому члену семьи достается равная ее доля

Любая покупка квартиры с помощью субсидии невозможна без выполнения двух условий.

Первое. Все будущие жильцы в новых апартаментах должны обладать четко определенными долями.



Второе. Зачисление средств на банковские счета производится в срок до 60 календарных дней.

Исходя из этих ограничений, на основании реальных рыночных предложений можно планировать различные варианты приобретения квартиры или дома.

Основными можно считать следующие:

  1. Покупка квартиры большей площади, лучшей планировки за наличные.
  2. Оплата целевого квартирного кредита.
  3. Внесение взносов в ЖСК или приобретение доли в жилом фонде.

Для реализации планов с привлечением субсидии необходимо обратиться к распорядителю – в Фонд.

Правом использовать материнский капитал, чтобы купить квартиру, могут родители после предоставления необходимых документовС заявлением о распоряжении представляются документы:

  1. Удостоверение (паспорт) владельца сертификата.
  2. Сертификат на капитал.
  3. Документы, подтверждающие факт бракосочетания и рождения детей.
  4. Страховой номер СНИЛС.

Набор остальных документов может зависеть от вида сделки по приобретению. Учитывая, что в большинстве случаев покупки квартиры необходимо перекрывать двухмесячную отсрочку оплаты, потребуются документы от кредитора, подтверждающие факт займа, обязательств его погашения, правомочность различных участников.

Так же нужны договора, заключенные с застройщиками, владельцами или другими распорядителями приобретаемой недвижимости.

Покупка доли

Доля в квартире, которую можно купить на материнский капитал, представляет собой отдельное помещение

Чтобы иметь право использовать субсидию при приобретении «доли» в жилье, нужно помнить: надо будет определить право каждого участника (это, как минимум, двое детей) на часть этой «доли».

Если специалисты ПФ усмотрят в действиях заявителя нарушение закона, в праве на субсидию может быть отказано.

Купить долю в квартире возможно, если она (доля) имеет физические границы – является отдельным помещением, а также когда она является последней и ее выкуп завершает процедуру приобретения отдельной квартиры.

Государственное субсидирование основывается на цельности подходов к решению различных задач: демографических, промышленных, социально-воспитательных и правовых.

Законодательная инициатива по наделению семей с двумя и более детьми капиталом, дающим дивиденды виде создания семейной собственности и построения правовых механизмов совместного владения ею, должна дать эффект цементации семьи и гражданского общества в целом.

Об особенностях покупки квартиры в строящемся доме на материнский капитал узнайте из видео:


Внимание, только СЕГОДНЯ!

» » » » Как купить квартиру на средства материнского капитала?