Какие документы потребуются для участия в программе «Молодая семья»?
Субсидирование наиболее уязвимых категорий граждан – одно из важнейших направлений в социальной политике российского государства.
Программа предоставления жилищных сертификатов молодым семьям работает вот уже несколько лет, с ее помощью десятки тысяч семей смогли приобрести квартиру или дом.
Общая информация
Это выделение из бюджета средств для супругов, чей возраст не превышает 35 лет (это верхняя планка в государственном определении молодежи), для того, чтобы они смогли приобрести собственную жилплощадь.
В вашей области или республике возрастные рамки для участия в программе «Молодая семья» могут быть иными, так как это условие корректируется региональными законами.
Как и все остальные жилищные субсидии, помощь, предоставляемая в рамках действия «Молодой семьи», имеет ряд обязательных параметров:
- безвозмездность – после покупки жилья субсидию не нужно возвращать государству;
- одноразовость – в большинстве регионов стать участником программы можно только единожды в жизни (актуально для супругов, у которых второй или последующий брак);
- безналичный характер – денежные средства не даются на руки. Получатель владеет ими в виде сертификата.
- целевой характер – субсидию можно потратить только на приобретение квартира, дома или на участие в долевом строительстве жилья;
- срочность – у сертификата есть период действия. Обычно это 9 месяцев с момента получения.За это время необходимо найти себе жилье и приобрести его с использованием государственных денег.
Иначе сертификат «сгорит», а всю процедуру получения субсидии придется проходить заново.
Нововведения
Нынешняя версия «Молодой семьи» рассчитывалась на 2011-2015 годы.
Но реальное положение дел в молодежной политике и демографии вынудили федеральное правительство продлить ее до 2020 года.
Однако с 2014 и 2015 года в программе появились изменения, которые определенным образом ограничивают возможности использования субсидии.
Во-первых, теперь нельзя приобретать жилье на вторичном рынке – сертификат теперь можно использовать только при покупке квартир в новостройках или участии в долевом строительстве.
Во-вторых, если раньше субсидию можно было использовать на любой стадии ипотечного кредита (в качестве первоначального взноса, для досрочного погашения, полного или частичного погашения), то сейчас эти условия изменились.
Узнать их вы можете, обратившись в местные органы жилищной или социальной политики.
Что нужно для участия?
Как и прежде, чтобы стать участником программы «Молодая семья», нужно соответствовать нескольким критериям:
- возраст супругов не должен превышать 35 лет;
- подтвержденная нуждаемость в улучшении жилищных условий;
- наличие совокупного семейного дохода, достаточного для получения ипотечного кредита.
Необходимость в улучшении жилищных условий также прописана в ст. 51 Жилищного Кодекса РФ. Семья может рассчитывать на справку о нуждаемости в одной из следующих ситуаций:
- если не имеет собственного жилья или арендует его у муниципалитета по договору соцнайма;
- если площадь имеющегося в собственности жилья не соответствует нормам (15 квадратных метров на человека);
- если принадлежащее молодой семье жилье признано ветхим или аварийным;
- если в квартире с молодой семьей на законных основаниях проживают другие родственники, один из которых страдает острым хроническим заболеванием (к примеру, открытой формой туберкулеза).
Документы
Чтобы встать в очередь на получение субсидии по программе «Доступное жилье молодой семье» в местный орган самоуправления, занимающийся выдачей сертификатов, необходимо предоставить следующий перечень (список) документов:
- заявление на включение в программу «Молодая семья»;
- паспорта супругов;
- свидетельства о рождении всех детей (если они есть);
- свидетельство о браке (в случае когда семья неполная – не нужно);
- документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий;
- справку о доходах или иные документы, подтверждающие вашу платежеспособность;
- документы на кредит (если вы уже взяли ипотеку и купили жилье, не дожидаясь получения сертификата, им можно впоследствии погасить часть долга перед банком).
О чем важно помнить?
Квартира, которую вы приобретете с использованием субсидии, должна быть не больше определенной законодательством площади в 48 кв. метров.
Если в вашей семье есть дети, то к этой норме прибавляется еще по 18 квадратов за каждого ребенка.
То есть, молодая семья с двумя детьми может приобрести жилье площадью до 84 квадратных метров.
Самый главный вопрос, которым задаются молодые супруги – каков размер субсидии?
Сумма средств сертификата зависит от двух ключевых факторов: установленной государством средней стоимости квадратного метра и состава вашей семьи.
Для супругов без детей в среднем государство выделяет около 600 тысяч рублей. Если в семье два малыша – порядка 800 тысяч. Для родителей трех детей и более – миллион рублей.
Для семей с детьми эта планка повышается до 40%.
Также не забывайте, что участие в «Молодой семье» предполагает использование ипотечного кредитования – ведь средства не выдадут на руки, а перечислят на счет кредитной организации, финансирующей сделку купли-продажи жилья.
Поэтому советуем вам ознакомиться не только с тем, какие документы нужны для предоставления субсидии на жилье молодой семье, но и с преимуществами, недостатками и другими тонкостями льготной ипотеки для молодых семей.