Документы по ипотеке

Документы по ипотеке. Подробный список необходимых бумаг
Документы по ипотеке
Сбор бумаг - самая сложная часть получения кредита. Именно поэтому большинство заёмщиком начинают интересоваться тем, какие документы нужны для ипотеки ещё на стадии сбора информации.

Документы по ипотеке зависят от вида ипотечного кредитования и выбранной вами программы, а также индивидуальных предпочтений банка. Так, большинство из оформляющих ипотеку по договору банков требует наличия справки о доходах. Но некоторые выдают ипотеку без справок, но уже под больший процент.

Ипотека. Какие документы нужны для физических лиц?

Названные документы распространяются также на созаёмщиков и поручителей. Самое главное для получения ипотеки - анкета. Далее список выглядит так:

  • Паспорт + копия всех страниц.
  • Выписка по форме 2-НДФЛ (не распространяется на людей, работающих в гос. и муниципальных учреждениях).
  • Справка от работодателя.

Если заёмщик или поручитель работают у ИП, то нужны:

  • справка от работодателя;
  • трудовой договор.


Для военнослужащих необходимы:

  • Военный билет + копия.
  • копия контракта, подтверждающая прохождение военной службы;
  • выписка из воинской части.

Для пенсионеров:

  • выписка из органа, выплачивающего пенсию;
  • пенсионное удостоверение + копия.

Ипотека. Документы для ИП

Документы по ипотеке, предоставляемые индивидуальным предпринимателями, если образование юридического лица не происходит, также начинаются с заявки на ипотеку. Так же необходимы:

  • Выписка о гос. регистрации предпринимательской деятельности.
  • Лицензия на осуществление данной деятельности, если он подлежит лицензированию.
  • Налоговая декларация.
  • Книгу, учитывающую доходы и расходы с записями не менее чем за 6 месяцев.


Обратите внимание! Анкету на ипотеку можно распечатать прямо с сайта выбранного вами банка.

Ипотека. Документы по залогу

Документы по ипотеке зависят и от видов предоставляемого вами залога. Обратите внимание, это дополнительный список, который прибавляется к предыдущему (т. е. заявка на ипотеку и прочие документы всё равно нужны).

Ипотека по договору на квартиру

  • Свидетельство о гос. регистрации права.
  • Любой документ, подтверждающий право владения собственностью, например, договора: купли-продажи- мены- дарения.
  • Тех. паспорт.
  • Поэтажный план всего дома, где будет обозначено ваше жилое помещение, и указана его площадь.
  • Разрешение гос. органов на строительные работы или проектно-сметная документация (при наличии).
  • Акт, подтверждающий сдачу дома в эксплуатацию.
  • Выписка об оценке стоимости помещения.
  • Копия лицевого счёта.
  • Справка из домовых книг.
  • Справки, подтверждающие, что задолженности по обязательным платежам отсутствуют.
  • Выписка из органов ЕГРП.
  • Заверенное у нотариуса заявление на разрешение передачи помещения под залог от всех собственников.
  • Оценка независимых экспертов.
  • Документы правоустанавливающего характера на участок, на котором располагается жилплощадь.

Документы по ипотеке для помещений нежилого характера

  • Любая бумага, подтверждающая право на владение собственностью, вроде договоров: купли-продажи- мены- дарения.
  • Свидетельство из ЕГРП.
  • Тех. паспорт.
  • Поэтажный план дома, в котором указана его площадь.
  • Выписка о стоимости помещения.
  • Оценка независимых экспертов.

Документы по ипотеке для залога земельного участка

  • Справка, подтверждающая право собственности на данный участок.
  • Справка из земельного кадастра.
  • Выдержка из ЕГРП.

Документы по ипотеке для залога транспортных средств

Документы для залога ценных бумаг

  • Выдержка, подтверждающая право собственности.
  • Сертификаты ценных бумаг.
  • Выписка из счёта в реестре.
  • Выдержка из депозитария.

Документы по ипотеке для залога недостроенной жилплощади

  • Выдержка, подтверждающая регистрацию права собственности.
  • Разрешение на строительство.
  • Документация сметы и проекта.
  • Описание незавершённой площади.
  • Выписка о стоимости объекта.
  • Выдержка из ЕГРП.
  • Оценка независимых экспертов.
  • Правоустанавливающие документы.

Приведённый выше список - это лишь примерные документы, которые требуются в большинстве коммерческих банков. Более подробно о них вы можете узнать со страниц банков в интернете. Будьте осторожны, если банковская структура предлагает вам ипотеку без справок. Внимательно изучите все условия, возможно, это мошенничество.


Внимание, только СЕГОДНЯ!

» » » Документы по ипотеке