Договор купли продажи

Договор купли продажи

Для удобства изучения материала разбиваем статью на темы:

Внимание!

Если Вам понравился
наш сайт,то вы можете добавить его в закладку вашего браузера.


1. Договор купли продажи
2. Договор купли продажи автомобиля скачать
3. Договор купли продажи квартиры скачать
4. Договор купли продажи участка скачать
5. Предварительный договор купли продажи скачать
6. Договор купли продажи товара скачать
7. Регистрация договора купли продажи
8. Расторжение договора купли продажи
9. Форма договора купли продажи
10. Международный договор купли продажи скачать
11. Оформить договор купли продажи
12. Условия договора купли продажи
13. Заключение договора купли продажи
14. Срок договора купли продажи
15. Договор купли продажи по доверенности
16. Стороны договора купли продажи
17. Учет договоров купли продажи
18. Признание договора купли продажи недействительным
19. Письменный договор купли продажи
20. Виды договоров купли продажи
21. Договор купли продажи материнский капитал
22. Договор купли продажи нотариус
23. Гражданский договор купли продажи
24. Исполнение договора купли продажи
25. Особенности договора купли продажи
26. Счет договор купли продажи
27. Долевой договор купли продажи скачать
28. Заявление расторжение договора купли продажи скачать
29. Объект договора купли продажи
30. Договор купли продажи судебная практика

Договор купли продажи

Типовой договор купли продажи (п.1 ст.454 ГК РФ) можно охарактеризовать как договор, по которому одна сторона, именуемая продавцом, обязуется передать товар в собственность другой стороне, именуемой покупателем, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Из приведенного в ГК РФ определения следует, что он является консенсуальным, возмездным и взаимным.

Характерными признаками типового договора купли продажи являются:

• при отчуждении имущества покупатель обязан выплатить продавцу покупную цену в виде определенной денежной суммы;
• смена собственника имущества бесповоротна и окончательна;
• основанием исполнения обязательства по передаче имущества является встречное удовлетворение в виде покупной цены.

Типовой договор купли продажи имеет наибольшее сходство с договором мены и договором дарения.

Предметом типового договора купли продажи, по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом купли продажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института. Товаром могут быть любые вещи: движимое имущество и недвижимое, вещи, определенные родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые. Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (за исключением иностранной валюты), что обусловлено самой природой договора купли продажи. Предметом договора купли продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора принадлежат продавцу на праве собственности.

Имущественные права также включены в предмет типового договора купли продажи.

Хотя сфера применения договора купли продажи имущественных прав достаточно узкая и сводится практически к биржевым сделкам и уступке исключительных прав.

Стороны в типовом договоре купли продажи это продавец и покупатель. В качестве обеих сторон могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Возможность заключения типового договора купли продажи гражданами определяется объемом их право- и дееспособности. Ограниченно дееспособные лица вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, а остальные лишь с согласия попечителя.

Форма типового договора купли продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры купли продажи недвижимости и предприятий должны заключаться в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами (ст.550, 660 ГК РФ) и подлежат обязательной государственной регистрации. В отношении формы типовых договоров купли продажи движимых вещей применяются общие правила ст.159-161 ГК РФ: письменная форма обязательна только для договоров с участием юридических лиц, а также между гражданами, если цена договора в 10 раз превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ).

Существенным условием типового договора купли продажи является только предмет договора. Если в договоре купли продажи ясно указаны наименование и количество продаваемого имущества, то он считается заключенным (п.3 ст.455 ГК РФ).

В типовом договоре купли продажи используются следующие приложения:

• Спецификация товара;
• Спецификация тары;
• График платежей.

В типовом договоре купли продажи используются следующие сопутствующие документы:

• Дополнительное соглашение;
• Протокол разногласий;
• Протокол согласования разногласий.

Купля-продажа - это один из важнейших институтов гражданского права. Известная история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. Договор купли-продажи является наиболее распространенной сделкой, направленной на передачу имущества, которое находится в собственности - другому собственнику. По договору купли-продажи продавец обязуется передать в собственность покупателя имущество, а покупатель, в свою очередь, обязуется принять и уплатить за него определенную денежную сумму.

В п.1 ст.454 ГК говориться, что «по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)». В этом определении договора купли-продажи воспроизведена формулировка, столетиями применявшаяся в гражданском праве. Договор купли-продажи направлен на переход (перенесение) права собственности на вещь (или вещного права – права хозяйственного ведения, оперативного управления) от продавца к покупателю.

Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю. Собственно передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Поэтому в тех случаях, когда момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, можно говорить об особом порядке заключения договора купли-продажи и о том, что он исполняется в момент заключения, но не в реальном характере договора. Например, в розничной купле-продаже выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах в месте их продажи признаются публичной офертой- договор розничной купли-продажи, по общему правилу, считается заключенным с момента выдачи покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара (ст. 493, п.2 ст. 494 ГК).

Договор купли-продажи является возмездным, поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.

Договор купли-продажи является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель) несет обязанность в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Более того, в договоре купли-продажи имеют место две встречные обязанности, одинаково существенные и важные: обязанность продавца передать покупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупную цену, - которые взаимно обусловливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными. Поэтому договор купли-продажи является договором синаллагматическим (от греч. synallagma – взаимоотношение).

Синаллагматический характер договора купли-продажи выражается в том, что на стороне покупателя во всех случаях (за исключением договора купли-продажи с предварительной оплатой) лежит встречное исполнение его обязательств, т.е. исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п.1 ст. 328 ГК). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче товара покупателю. Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.

Юридические последствия признания соответственно продавца или покупателя субъектом встречного исполнения обязательств заключается в том, что в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, субъект встречного исполнения вправе приостановить исполнение своего обязательства либо вовсе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п.2 ст. 328 ГК).

В тех случаях, когда продавец или покупатель не могут быть признаны субъектами встречного исполнения, синаллагматический характер договора купли-продажи выражается в том, что каждый из них наделяется дополнительными правами по отношению к контрагенту, не исполнившему свои обязательства. Например, при продаже товара в кредит с момента передачи товара покупателю и до его оплаты последним товар признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем своей обязанности по оплате товара.

Кроме того, если покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный срок, продавец имеет право потребовать оплаты переданного товара (с начислением процентов годовых на просроченную сумму) либо возврата неоплаченных товаров (пп.3-4 ст. 488 ГК). В случаях, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет свою обязанность по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар- за весь период просрочки на сумму предварительной оплаты по требованию покупателя продавец обязан уплатить проценты годовых (пп.3-4 ст. 487 ГК).

Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками. Купля-продажа отдельных видов вещей может регулироваться, помимо норм ГК, иными федеральными законами, а также другими правовыми актами. Так, специальные правила купли-продажи могут быть установлены федеральными законами в отношении ценных бумаг и валютных ценностей (п.2 ст. 454 ГК). Ст. 129 ГК предусматривает исключения для вещей, изъятых из гражданского оборота или ограниченных в обороте. Виды товаров, которые изъяты из оборота, товаром, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению, определяются законом.

Имущественные права не признаются товаром, но ГК включает в себя распространительную норму, в соответствии с которой общие положения о купле-продаже товаров применяются и к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В этом смысле необходимо признать, что всякая возмездная уступка имущественных прав (цессия) является продажей этих прав, а правила, регулирующие переход прав кредитора, и в частности уступку требования (ст. 382-390 ГК), отражают содержание и характер соответствующих имущественных прав, а поэтому подлежат приоритетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже товаров) применению.

Содержание договора купли-продажи представляет собой совокупность всех его условий, которыми устанавливаются и конкретизируются права и обязанности сторон. Обычно во всяком договоре купли-продажи выделяются группы условий, определяющих обязанности соответственно продавца и покупателя. К условиям, определяющим обязанности продавца, относятся: условие о товаре, о порядке и сроке его передачи покупателю.

Условиями договора, регламентирующими порядок принятия и оплаты товара, определяются обязанности покупателя.

Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам (то есть отдельным видам договора купли-продажи), суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, именуемую ценой.

Российское законодательство к числу договоров, признаваемых в качестве отдельных видов договора купли-продажи относит договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия. Выделение данных видов договора купли-продажи служит целям простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений.

Единым критерием для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует, но, несмотря на это, некоторые ученые выделяют три признака разграничения: стороны договора, цель приобретения товара (покупки) и объект покупки. В главе 30 ГК РФ, которая регламентирует договор купли-продажи и его отдельные виды, строение основывается на таком принципе, как: набирается набор характерных квалифицирующих особенностей в отношении отдельных видов договора купли-продажи, которые выделяют соответствующий договор в отдельный вид купли-продажи при сохранении с последним отношений рода и вида. Причем применительно к различным видам договора купли-продажи такие признаки (особенности) обнаруживаются в самых разных элементах договора, касающихся его субъектов, предмета, существенных условий и т.п.

Между отдельными видами договора купли-продажи нет строго очерченных границ. Главная черта эффективности правового регулирования – четкое выделение особенностей соответствующих договоров и обеспечение их адекватного регулирования с помощью специальных правил, которые должны исключить применение корреспондирующих их общих положений о купле-продаже.

Так, квалифицирующими особенностями выделения договора розничной купли-продажи в отдельный вид договора купли-продажи являются: во-первых, в качестве продавца по данному договору выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу- во-вторых, купля-продажа – это публичный договор, по которому покупатель приобретает товары, предназначенные для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью- в-третьих, в качестве покупателя зачастую выступают граждане, пользующиеся правами не только стороны договора розничной купли-продажи, но и правами, предоставленными законами и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами.

Новый Гражданский кодекс РФ не предусматривает обязательное оформление договора продажи нотариусом, таким образом, заполнив договор купли-продажи в произвольной форме, вы сможете избежать расходов на нотариальное оформление.

Договор купли продажи автомобиля скачать

Договор купли продажи автомобиля скачать в формате doc (word)

Для покупки или продажи подержанного или нового транспортного средства, необходимо оформить договор купли-продажи автомобиля. Такой договор может быть как заполнен на компьютере, так и написан от руки. Заверять его у нотариуса не требуется.

Суть договора заключается в том, что покупатель обязуется заплатить продавцу указанную в договоре денежную сумму и принять в собственность транспортное средство, являющееся предметом договора купли-продажи автомобиля, а продавец обязуется передать транспортное средство в собственность покупателю.

Чтобы правильно выполнить оформление сделки, необходимо собрать следующие документы:

1. ПТС - паспорт транспортного средства. В паспорте транспортного средства сотрудник ГИБДД делает отметку о снятии машины с учета. При заключении сделки, продавец снимает с учета транспортное средство, а покупатель наоборот, должен поставить машину на учет в ГИБДД. Существует возможность передать покупателю автомобиль без снятия с учета прежним владельцем, но следует учитывать риск, что машина может быть в розыске и при попытке снять ее с учета, проблемы возникнут уже у нового владельца. Если машина покупается в другом городе, можно оформить транзитные номера и получить возможность законно доехать до своего отделения ГИБДД.

2. Обязательно потребуется паспорт покупателя и паспорт продавца транспортного средства. Паспортные данные будут заноситься в бланк договора купли-продажи автомобиля при оформлении.

3. В случае, если транспортное средство продается по генеральной доверенности, необходим заверенный нотариусом оригинал генеральной доверенности на автомобиль с правом продажи.

4. Может так получиться, что покупатель не собирается стать собственником, вписанным в ПТС. В таком случае, необходима еще одна доверенность - доверенность на покупку авто от человека, который станет новым собственником транспортного средства.

Не забудьте, что в доверенности стоит указать не только право передоверия, но и право на перезаключение договора страхования ОСАГО, право на снятие с регистрационного учёта и постановку на него (если оформлять право собственности на машину будете только вы без участия продавца).

5. (Только в случае, если вы будете получать временные номера.) Т.к. транспортное средство продается, его номерные знаки подлежат сначала высвобождению, а затем повторной регистрации. Поэтому, перед тем как приниматься за составление договора купли-продажи автомобиля, необходимо получить в ГИБДД свидетельство о высвободившемся номере.

При передаче вам нового или подержанного транспортного средства обязательно обратите внимание, установлено ли на авто газовое оборудование. Если газовое оборудование имеется, то вам необходимо потребовать от продавца свидетельство на данное газовое оборудование. В случае, если вы забудете это сделать, или если продавец транспортного средства не сможет предоставить свидетельство на газовое оборудование, для постановки и снятия машины с регистрационного учёта вам потребуется снять данное оборудование. Примерные затраты на снятие газового оборудования составят 2000 – 3000 рублей и пользоваться транспортным средством после этого вы не сможете.

Совет: если снимать и ставить авто на учёт в один и тот же день, то можно сэкономить время и около 2000 рублей государственной пошлины.

6. Если оформление договора купли-продажи автомобиля производится для юридического лица, то представитель юридического лица обязан иметь при себе доверенность от организации на право покупки (продажи) транспортного средства, а также свой собственный паспорт и печать организации.

7. Очень желательно получить от продавца расписку о получении им денежной суммы, равной стоимости транспортного средства, указанной на момент заключения сделки. Эта расписка является подтверждением ваших расходов на покупку авто и впоследствии очень вам потребуется для его последующей перепродажи, особенно если вы захотите продать транспортное средство менее чем через 3 года. Если вы являетесь покупателем, советуем вам потребовать от продавца указать в расписке реальную сумму, за которую было продано транспортное средство. Продавец может попросить вас указать меньшую стоимость, чтобы не иметь проблем с налоговой. Однако, если вы так сделаете, то можете впоследствии сами столкнуться с проблемами. В частности, при последующей перепродаже.

Для подстраховки вписанных в договор затрат желательно, чтобы в расписке поставили свои подписи свидетели (не менее 2-х), которые смогут подтвердить факт передачи денег и факт передачи транспортного средства после заключения договора. Кроме этого, в случае возникновения споров по техническому состоянию машины, свидетели могут подтвердить техническое состояние транспортного средства на момент передачи и подтвердить все условия, на которых вы оформляли сделку.

Стоить отметить, что в настоящее время оформление справки-счёта вообще не требуется для регистрации права на машину. Поэтому оформление справки-счета при заключении сделки станет только лишним источником затрат.

Как сэкономить при покупке автомобиля?

Наиболее часто, процесс купли-продажи автомобиля происходит по следующей схеме: вы продаете свою старую машину и покупаете новую. Таким образом, вам приходится доплатить только разницу в стоимости транспортных средств, и вы пересаживаетесь на более качественное авто. При этом вам придется сначала выступить в роли продавца, а затем в роли покупателя машины. Несомненно, в этом процессе есть нюансы, позволяющие совершить обе сделки с максимальной выгодой. В частности, продавцу имеет смысл провести тщательную предпродажную подготовку автомобиля, а покупателю - узнать об основных уловках продавцов, таких как, например махинации с одометром. В некоторых случаях, особенно если сделка с транспортным средством проводится по юридической необходимости, имеет смысл почитать про оценку автомобиля и решить, нужно ли вам обращаться к специалистам для определения реальной рыночной стоимости машины.

В большинстве случаев, при проведении сделок со своим транспортным средством, после продажи машины вы на некоторое время остаетесь без средства передвижения. Ведь найти одновременно покупателя для своей старой машины и продавца для новой очень сложно, при всем желании обязательно возникнут нестыковки. Если в вашей семье несколько транспортных средств, то проблем не возникнет. В противном же случае, придется либо просить знакомых предоставить вам машину с оформлением доверенности на управление автомобилем, либо обратиться в организацию, занимающуюся сдачей транспортных средств в аренду и заключить договор аренды автомобиля.

Если вы не собираетесь продавать свою старую машину по причине его полной непригодности к дальнейшей эксплуатации, имеет смысл ознакомиться с условиями государственной программы по утилизации. Выручить за автохлам 50 тысяч рублей - совсем неплохо. Тем более, что вам не придется ломать голову над тем, куда деть ржавый кусок железа, по недоразумению называющийся транспортным средством.

И уж конечно, самым большим подарком для автолюбителей от государства стала программа льготного автокредитования. Если вы покупаете произведенную в России машину (это может быть и иностранный бренд, главное чтобы сборка производилась в России) из постоянно пополняющегося списка, то имеете возможность взять кредит на покупку авто под очень выгодный процент. К сожалению, программа льготного автокредитования не была продлена правительством на 2012 год. Остается надеяться, что в следующем году ситуация изменится в лучшую сторону.

Как обезопасить себя от недобросовестного продавца?

Несомненно, нюансов при оформлении сделок с транспортными средствами очень много, однако хотим сразу дать один совет: если вы покупаете транспортное средство, не имея возможности провести визуальный осмотр, попросите продавца указать в договоре полную комплектацию автомобиля. Если комплектация не указана и после совершения сделки вы заметили отсутствие ранее заявленных комплектующих, жаловаться будет уже поздно. В противном же случае, вы сможете смело обратиться в суд.

Что делать после того, как оформлен договор купли-продажи автомобиля?



Когда оформление сделки завершено, вне зависимости от цены продажи и срока владения транспортным средством, вы обязаны подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию о доходах. Подать декларацию необходимо не позднее 30 апреля. Если вы продаете машину после 30 апреля, то декларацию придется подать в следующем году.

Следует обратить особое внимание на то, что даже если налоговое законодательство предусматривает конкретно в вашем случае, что налог при продаже автомобиля можно не платить (например, если стоимость авто менее 125000 рублей, или вы владели транспортным средством более трех лет), то декларацию все равно нужно подать. В противном случае, через некоторое время налоговая инспекция обработает данные, внесенные в ваш договор купли-продажи автомобиля, выяснит, что декларацию вы не подавали и насчитает вам штраф.

После того, как вы оформили сделку по договору купли-продажи подержанного или нового автомобиля, вам нужно будет в течении 5 суток поставить автомобиль на учет в ГИБДД. В случае, если при оформлении вам выдали транзитные номера, то поставить транспортное средство на учет в ГИБДД можно в течении 20 суток. Если вы не уложитесь в указанные сроки, то с вас потребуют уплатить штраф.

Не каждый знает, что происходит с договором страхования, оформленным перед заключением договора купли-продажи автомобиля. Например, вы оформили страховку ОСАГО или страхование КАСКО за несколько месяцев до продажи транспортного средства и хотите вернуть часть средств, уплаченных в качестве страхового взноса. В этом случае существует несколько вариантов развития событий, в зависимости от того, как вы договоритесь со страховой компанией и что для вас наиболее актуально.

Во-первых, вы можете обратиться в страховую компанию и вернуть часть уплаченных за страхование КАСКО или ОСАГО денежных средств, пропорционально тому времени, в течении которого действовала страховка на авто.

Во-вторых, вы можете договориться со страховой компанией о том, что при покупке вами другого транспортного средства, оставшаяся по предыдущей автостраховке неиспользованная сумма страхового взноса пойдет в зачет при заключении нового договора страхования КАСКО или ОСАГО.

В любом случае, важно помнить о том, что ваши деньги не пропадут и что страховая компания обязана вам их вернуть.

При заключении сделок с транспортными средствами нельзя забывать о том, что если старая страховая компания вас чем-то не устраивает, у вас есть отличная возможность выбрать новую страховую компанию.

Договор купли продажи автомобиля – обязательный атрибут для любого автомобилиста. Сделки покупки-продажи автомобиля стали обыденным делом в современном мире. Чтобы с ними не возникало никаких сложностей, их проведение регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно тридцатой статье этого документа продавец обязуется передать продаваемую вещь в полную собственность покупателю, который также обязуется не только принять товар, но и оплатить за него нужную цену.

Договор подобного рода не требуется заверять нотариально. Если вы решили купить или продать машину, произвести обмен транспортного средства, подарить, арендовать или оставить в залог автомобиль, для этого потребуется только простое письменное свидетельства, которое будет иметь полноценную юридическую силу.

Выдержать все юридические процедуры – очень важно для законопослушного гражданина. Например, законодательство обязывает продавцов любого имущества, в том числе и транспортных средств, подавать в налоговую службу справку о доходах. И даже термин для этого устанавливается четкий – если вы продали что-то в этом году, то до 30-го апреля следующего года такая справка должна быть уже в государственных органах. И это независимо от того, требует ли прибыль от этой продажи уплаты дополнительных налогов или нет – если был доход, значит, декларация должна быть подана.

У законопослушных граждан есть не только обязанности, но и права. И одно из них – это заявить о вычете по подоходному налогу (НДФЛ – налог на доходы физических лиц). Здесь есть правила, с которыми неплохо бы ознакомиться. Если имущество находилось в собственности три и более лет, значит, вычет будет предоставляться в размере полной суммы, которая было получена от продажи. А если же владеть собственностью довелось меньше трех лет, то предоставляется в размере документально установленной цены продажи, но при этом не может превышать 125 000 рублей.

Разрешая свободно продавать и покупать транспортные средства, государство все же проводит за этими сделками определенный контроль. Так, к примеру, органы Министерства Внутренних Дел обязаны подавать в налоговые структуры информацию о снятии автомобилей с учета или же о проведении регистрации на какого-нибудь гражданина. Такой контроль требуется, чтобы проверить платят ли налогоплательщики еще и транспортный налог.

Но не все охватывает контроль МВД – сделка по купле-продаже становится известной в полиции, только когда автомобиль ставится на учет новым владельцем. А информация о том, какая сумма была уплачена покупателем и получена продавцом, через каналы МВД к налоговиками поступать не может вовсе.

Если Налоговая инспекция настоятельно просит задекларировать доход от продажи транспортного средства, то эта информацию у них основывается только на сведениях о снятии машины с учета. Безоговорочно доказать, что вы именно продали свой автомобиль, налоговики никак не могут.

Те, кто продают свои машины по доверенностям и также не особо спешат расстаться с некоторой суммой налоговых выплат, имеют для этого определенные возможности. Если кто-то выдал доверенность на проведения операции купли-продажи и даже позволил по этому документу проводить снятие машины с учета, то это совсем не означает, что вы просто обязаны оплатить налог по доходу физических лиц. Юридическими силами доказать, что вы получили деньги, практически невозможно. Даже если сделка проведена через доверенное лицо, ответственным налогоплательщиком всегда остается бывший владелец машины. Но узнать точную сумму сделки, а главное доказать этот факт, налоговые службы не в силах. Единственным источником информации для налоговой инспекции будет покупатель, который захочет рассказать о выплаченной им сумме. А это весьма маловероятно.

Для продавцов автомобиля всегда нужно помнить, что проблемы с налоговой инспекцией радости не принесут. И избегать платить налоги – значит лишать государство дохода. К тому же, не все сделки по продаже авто облагаются налогом. Если цена машины была менее 125 тысяч рублей, сумма налога будет равна нулю. Единственное, что угрожает в этом случае недобросовестному налогоплательщику – это штраф за несвоевременно поданную налоговую декларацию. А он довольно мизерный – всего 100 рублей.

Подавая декларации, стоит не забыть приложить к ней копии договоров, расписок о получении денежных средств, а также выписки со счетов в банках. Эти копии не требуют нотариального заверения.

Если же вы планируете заявить об имущественных вычетах, это также следует подтвердить документально. Это могут быть документы о покупке машины или же документы, подтверждающие срок, в течение которого вы владели транспортным средством. Для получения имущественных выплат, нужно обязательно предоставить специальное заявление.

Чтобы оформить договор о покупке-продаже транспортного средства, требуется подать определенные документы:

- технический паспорт (и в этом документе обязательно наличие отметки о снятии машины с учета для осуществления продажи);
- паспорта граждан РФ, между которыми осуществляется данная сделка;
- если покупка осуществляется через доверенность, необходимо подать этот документ. В нем должно подтверждаться, что будущий собственник машины доверяет вести свои дела третьему лицу;
- свидетельство Государственной инспекции безопасности дорожного движения (ГИБДД) о высвободившимся номере.

Договор купли продажи квартиры скачать

Договор купли продажи квартиры скачать в формате doc (word)

Данные необходимые для составления договора купли-продажи квартиры

Ниже приведены основные нюансы и детали, которые необходимо прописать в типовом договоре купли-продажи квартиры для регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок.

1. Паспортные данные продавца.

2. Паспортные данные покупателя.

3. Предмет договора купли-продажи квартиры. Адрес квартиры, которую покупатель приобретает в собственность.

4. Детальное описание квартиры с указанием точных метражей. Информация в договор вносится на основании кадастрового паспорта квартиры.

5. Указать подробно, на основании каких документов квартира принадлежит продавцу. Перечисляются все правоустанавливающие документы на квартиру.

6. Отдельным пунктом в договоре купли-продажи прописывается цена отчуждаемой квартиры. В договоре купли-продажи указывается только одна валюта: рубли. Но стороны могу закладывать в ячейку любую валюту по согласованию сторон.

7. В договоре купли-продажи квартиры необходимо указать, что приобретаемая квартира до заключения настоящего договора никому не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит.

Продавец должен гарантировать Покупателю, что указанная квартира в доверительное управление, в аренду, коммерческий найм, в качестве вклада в уставный капитал не передана и свободна от любых прав третьих лиц.

8. Приобретая указанную квартиру в собственность, покупатель после регистрации договора купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы принимает на себя все обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также несет расходы по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры.

9. Стороны должны до подписания основного договора купли-продажи квартиры согласовать физическое и юридическое освобождение квартиры. В основном договоре купли-продажи юрист или нотариус прописывает сроки, когда собственник и зарегистрированные субъекты в отчуждаемом объекте освободят помещение для проживания нового владельца.

10. Продавец и покупатель после получения зарегистрированных документов должны встретиться на квартире и подписать акт приема-передачи объекта. Продавец должен передать все оплаченные квитанции за телефон, электричество и т.д. новому собственнику.

Акт приема-передачи квартиры может быть составлен сторонами в произвольной форме. Данный документ является неотъемлемой частью правоустанавливающих документов на квартиру. Всю эту процедуру необходимо прописать в основном договоре купли-продажи квартиры.

11. Юрист или нотариус досконально прописывает в нескольких пунктах договора купли-продажи квартиры риски, которые могут нести продавец и покупатель. Например, что до подписания передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения отчуждаемой квартиры и ответственность за ее сохранность несет продавец.

12. В договоре купли-продажи фиксируют, что стороны при подписании документа действуют добровольно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора купли-продажи квартиры.

13. В договоре купли-продажи обязательно прописывается, на каком основании, в какие сроки стороны могут расторгнуть договор купли-продажи квартиры и в каком порядке.

14. Юрист или нотариус обязательно перечисляют в одном из пунктов договора купли-продажи квартиры содержание статьей ЖК РФ, ГК РФ, СК РФ, с которыми продавца и покупателя недвижимости знакомят заранее.

Например, некоторые из названия статей: «Права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом», «Квартира как объект собственности», «Свобода договора», «Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя третьими лицами», «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов», «Порядок передачи недвижимости», «Права и обязанности собственника жилого помещения».

15. Стороны указывают в договоре купли-продажи квартиры, кто оплачивает все расходы по сделке. В стандартных случаях расходы по оформлению оплачивает покупатель недвижимости.

16. Если квартира оборудована стационарным абонентским телефонным номером МГТС, то необходимо обязать продавца не препятствовать переоформлению на имя нового собственника, не переводить его по другому адресу и не передавать его третьим лицам.

17. Фиксируется, что договор купли-продажи квартиры составляется в трех экземплярах, по экземпляру договора для каждого из участников и экземпляр договора для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, при этом каждый экземпляр договора купли-продажи имеет одинаковую юридическую силу.

В договорах купли-продажи все детали проверяются несколько раз: в противном случае придется вносить изменения в договор купли-продажи квартиры либо оформлять к договору дополнительное соглашение, в котором недочеты будут исправлены.

Общепринятой практикой является заключение дополнительного соглашения к договору купли-продажи при изменении несущественных условий- если же в договоре купли-продажи квартиры допущены серьезные ошибки, целесообразнее заключить новый. В любом случае это долго и хлопотно, поэтому лучше подстраховаться в самом начале.

Договор купли продажи участка скачать

Договор купли продажи участка скачать в формате doc (word)

Договор купли-продажи земельного участка - наиболее распространенный вид договора на приобретение права собственности на землю.

Форма договора купли-продажи земельного участка может быть простой или нотариальной (по желанию сторон), так как обязательного нотариального удостоверения договора купли продажи земли гражданское законодательство не предусматривает.

Обязательное нотариальное удостоверение договора купли продажи земельного участка предусмотрено лишь для договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением. Несоблюдение установленной законом формы договора купли продажи земельного участка влечет его недействительность.

Обязательная государственная регистрация договора, именно договора, по отчуждению земельного участка предусматривается только для договора дарения земельного участка и договора ренты, предусматривающего отчуждение земельного участка под выплату ренты.

Иные договоры отчуждения земельных участков, в том числе типовой договор купли продажи земли сами по себе не подлежат обязательной государственной регистрации. Однако обязательной является государственная регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю.

Таким образом, применительно к договору купли продажи земельного участка момент заключения договора не совпадает с моментом возникновения права собственности у покупателя (со дня государственной регистрации права собственности).

Также следует иметь в виду, что при нотариальном удостоверении договора купли продажи земли действует принцип исключительной территориальной компетенции, т.е. нотариальное удостоверение договора должно осуществляться в соответствующем нотариальном округе (по месту нахождения земельного участка).

Объектом договора купли продажи земли может быть только земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет, т.е. в договоре купли продажи земельного участка должен содержаться кадастровый номер и адрес (местонахождение) земельного участка.

В качестве адреса земельного участка указывается, как правило, почтовый адрес или иное общепринятое описание местоположения участка, позволяющие точно определить объект (земельный участок) на территории соответствующего регистрационного округа, которые передается по договору купли продажи земли.

Площадь участка должна быть указана по право устанавливающим документам (свидетельству, акту государственного или муниципального органа, иному документу). Кадастровый номер земельного участка включает следующие данные: - номер кадастрового округа- - номер кадастрового района- - номер кадастрового квартала- - номер земельного участка в кадастровом квартале.

В тексте договора купли продажи земельного участка необходимо достаточно точно определить его предмет, т.е. дать краткое описание земельного участка (место нахождения, категория земель и целевое назначение, кадастровый номер, площадь согласно правоустанавливающим документам либо фактическая по кадастровому плану).

Если предметом договора купли продажи земельного участка является земельная доля в праве общей собственности на земельный участок, то должны быть соблюдены нормы гражданского законодательства о преимущественном праве покупки этой доли другим участником (другим участникам) долевой собственности по цене, за которую доля продается третьему лицу.

Если предметом договора купли продажи является земельный участок (доля в праве общей собственности) из земель сельскохозяйственного назначения, то в соответствии с п.3 ст.1 ФЗ РФ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" право преимущественной покупки доли принадлежит субъекту РФ или, в случае установленном законом субъекта РФ, органу местного самоуправления (администрации города, районной администрации).



Обязательным условием договора купли продажи земельного участка является его цена (денежная стоимость), которая определяется сторонами исходя из действующей в данной местности (районе, городе, области) нормативной цене земельных участков соответствующих категорий.

Если цена в договоре купли продажи земли установлена на единицу площади (сотка, гектар), то общая цена должна быть указана за всю фактически передаваемую площадь.

Порядок уплаты цены (стоимости) земельного участка определяется в договоре по соглашению сторон: денежные средства могут быть переданы продавцу как до, так и после заключения договора, как до передачи земельного участка по акту, так и после. В любом случае условие об оплате должно быть соответствующим образом сформулировано в договоре купли продажи земельного участка.

До заключения договора купли продажи земельного участка необходимо выяснить наличие (отсутствие) ограничений (обременений) прав собственника земельного участка.

Если факт ограничений (обременений) установлен, то в тексте договора купли продажи земли необходимо указать все сведения об ограничениях (обременениях): наименование (например, сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда), срок действия ограничения (обременения), наименование лица, в пользу которого установлено ограничение (обременение).

Наличие либо отсутствие зарегистрированных ограничений (обременений) должно быть подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе договоров купли продажи земельного участка.

Кроме ограничений (обременений) необходимо установить наличие (отсутствие) наложенных на земельный участок запрещений (арестов): по определению суда в целях обеспечения иска, по постановлению следователя в случае возбуждения уголовного дела.

Особенности договор купли продажи земельного участка с находящимися на нем строениями (домами). Если на земельном участке, подлежащем продаже, расположены строения, то следует иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом РФ отчуждение (продажа) только земельного участка (без продажи расположенных на нем строений) допускается в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, а именно:

• если продавцу принадлежит право собственности на часть строения (дома), которая не может быть выделена в натуре вместе частью земельного участка для договора купли продажи земли;
• если строение расположено на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Следует иметь в виду, что предметом договора купли продажи земли может выступать и часть земельного участка. В этом случае необходимо произвести раздел земельного участка, оформив на каждую часть отдельный кадастровый план. Разделение земельного участка на несколько частей и оформление на них отдельных кадастровых планов влечет за собой обязанность по государственной регистрации на его оставшуюся часть только в случае уменьшения площади участка в связи со сделкой купли продажи.

Договор купли продажи земельного участка содержит приложения:

• график платежей;
• описание земельного участка;
• кадастровый паспорт земельного участка;
• свидетельство о государственной регистрации права.

Договор купли продажи земельного участка содержит сопутствующие документы:

• акт приема-передачи недвижимости;
• дополнительное соглашение;
• протокол разногласий;
• протокол согласования разногласий.

Предварительный договор купли продажи скачать

Предварительный договор купли продажи скачать в формате doc (word)

В соответствии с предварительным договором купли-продажи стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным соглашением (п.1 ст.429 ГК РФ). Стороны заключают подобное соглашение, когда в данный момент они не могут или им нецелесообразно заключать основной договор, но в будущем хотят заключить основной договор. Заключение договора дает сторонам гарантию, что стороны заключат основной договор, поэтому на сегодняшний день его заключение становится все более распространенным. Гарантией исполнения является право одной стороны в случае уклонения от заключения основного договора другой стороной, обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи. При этом, сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Как правило, выделяют следующие основные виды договора:

• товара;
• недвижимости;
• транспортного средства;
• ценных бумаг;
• доли в уставном капитале.

При заключении каждого из вышеперечисленных соглашений есть свои особенности, но есть и общие положения, относящиеся ко всем предварительным договорам купли-продажи.

Так, сторонами в предварительном договоре купли продажи выступают те же лица, что и в основном договоре купли-продажи: продавец и покупатель.

Форма договора должна соответствовать форме основного договора.

В данном соглашении обязательно указание предмета договора купли-продажи, причем необходимо указывать индивидуальные признаки, позволяющие отличить его от похожего имущества. Например, в предварительном договоре купли продажи транспортного средства должно быть указано: марка, модель ТС, наименование (тип ТС), идентификационный номер, категория ТС, год изготовления ТС, модель, № двигателя, № шасси (рама), № кузова (кабина, прицеп), цвет кузова (кабины, прицепа), паспорт транспортного средства, наименование организации, выдавшей паспорт, дата выдачи паспорта и иные характеристики.

Срок предварительного договора купли-продажи не является существенным условием договора, то есть при его отсутствии договор будет считаться заключенным. Однако указание срока является важным его условием, поэтому нужно рассмотреть его подробнее. В случае если срок в предварительном договоре не определен, то основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. При этом стороны вправе дополнительным соглашением к предварительному договору купли-продажи установить новый срок заключения основного договора. Если до наступления последнего дня срока основной договор заключен не будет, то обязательства, предусмотренные договором, прекращаются.

Договор купли продажи товара скачать

Договор купли продажи товара скачать в формате doc (word)

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму, цену.

К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

В случаях, предусмотренных законодательством РФ, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

Общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров.

Предметом договора купли продажи, то есть товаром, по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом купли-продажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые.

Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (за исключением иностранной валюты), что обусловлено самой природой договора купли-продажи. Предметом договора купли-продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора принадлежат продавцу на праве собственности. Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима, то есть их покупателем может быть только специально уполномоченное на владение данной вещью лицо.

Стороны договора купли-продажи

Продавец - лицо, обязующееся передать вещь (товар) в собственность покупателю.

Покупатель - лицо, обязующееся принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму, цену.

Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры купли-продажи недвижимости и предприятий должны заключаться в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами и подлежат обязательной государственно регистрации. Письменная форма обязательна также для договоров внешнеторговой купли-продажи.

В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст.159-161 ГК РФ: письменная форма обязательна только для договоров с участием юридических лиц, а также между гражданами, если цена договора в 10 раз превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Однако, письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент свершения (например, договора розничной купли-продажи).

Регистрация договора купли продажи

Список документов необходимых для регистрации договора купли-продажи недвижимости:

- Договор купли-продажи недвижимости в 3-х экземплярах.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Кадастровый паспорт, экспликация объекта недвижимости, план земельного участка (если отчуждается земельный участок).
- В случае нотариального удостоверения договора купли- продажи - справка об оценочной стоимости объекта недвижимого имущества.
- Нотариально удостоверенное согласие супруги/супруга на совершение купли-продажи недвижимости.
- Иные документы.

По договору купли-продажи недвижимости (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, как-то: земельный участок, здание, сооружение, квартиру и иное недвижимое имущество, определенное в ст. 130 ГК РФ.

Нормы ГК РФ применяются к сделкам с земельными участками, в том числе и к продаже земельных участков, только в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством.

Сторонами договора продажи недвижимости могут быть любые физические и юридические лица, в том числе и субъекты предпринимательской деятельности.

Существенными условиями договора продажи недвижимости являются условия о предмете и цене. Условие о предмете договора должно содержать такие данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, т. е. данные, позволяющие определить расположение недвижимого имущества на соответствующем земельном участке или в составе другого недвижимого имущества. Если в договоре отсутствуют такие данные, то условие о недвижимом имуществе считается не согласованным, а договор - незаключенным.

Предметом договора продажи недвижимости может быть здание, сооружение или другая недвижимость, находящаяся на земельном участке, но не являющемся предметом договора продажи и находящемся в собственности продавца. В этом случае одновременно с передачей прав собственности на такую недвижимость покупателю передаются права на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Права покупателя недвижимости на соответствующий земельный участок: право собственности, право аренды или иное право определяются договором продажи недвижимости.

Если договором не определено право покупателя недвижимости на соответствующий земельный участок, применяется правило ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которым к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая заняла недвижимостью и необходима для ее использования.

Если земельный участок не принадлежит продавцу недвижимости на праве собственности, то для продажи недвижимости согласия собственника этого земельного участка не требуется, если такая продажа недвижимости не противоречит условиям пользования земельным участком, установленным законом или договором. В этом случае покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимого имущества.

Предметом договора продажи недвижимости может быть земельный участок без передачи в собственность покупателя здания, сооружения или другой недвижимости, которая расположена на этом земельном участке и находится в собственности продавца. В этом случае в договоре продажи земельного участка определяются условия, на которых за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Если в договоре продажи земельного участка такие условия не определены, то действует правило, в соответствии с которым продавец сохраняет право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением.

Передача недвижимого имущества продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Именно после вручения имущества покупателю и подписания сторонами документа о передаче (акта приема-передачи) обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным. Это правило действует тогда, когда иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, если такое несоответствие оговорено в акте о передаче, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Существенным условием договора продажи недвижимости является условие о цене. В соответствии со ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Если условие о цене не согласовано сторонами, договор также считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры или части жилого дома подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом. С момента государственной регистрации такой договор считается заключенным. Несоблюдение требования о государственной регистрации такого договора влечет его недействительность.

Расторжение договора купли продажи

Принцип свободы договора имеет важное значение не только при возникновении, но и при расторжении договора. Современная практика договорной работы показывает, что прекращение договорных обязательств не всегда осуществляется в точном соответствии с законодательством.

Расторжение договора купли продажи - это волевой акт, направленный на прекращение неисполненного надлежащим образом договора.

Расторжение договора купли продажи происходит в следующих случаях:

- расторжение по соглашению сторон;
- расторжение договора купли продажи по инициативе одной из сторон (через суд или без его участия);
- при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
- в случаях, предусмотренных самим договором;
- в иных случаях предусмотренных Гражданским кодексом и иными законодательными актами.
- расторжение договора купли продажи также может происходить по требованию некоторых государственных органов (так, ст. 12 Закона РФ "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" в редакции Федерального закона предоставляет федеральному антимонопольному органу право давать хозяйствующим субъектам обязательные для исполнения предписания в частности о расторжении договоров, противоречащих антимонопольному законодательству).

Расторжение договора купли продажи по инициативе продавца

Продавец может расторгнуть договор купли продажи в следующих случаях:

- в случае неисполнения покупателем обязанности принять товар (ст.437 ГК РФ);
- в случае отказа покупателя оплатить товар (ст.439 ГК РФ);
- в случае отказа покупателя застраховать товар, если эта обязанность договором возложена на покупателя (ст.443 ГК РФ);
- непредоставление покупателем отгрузочной разнарядки в установленный срок при поставке товаров (п.4 ст.462 ГК РФ);
- невыборка покупателем товаров в месте нахождения поставщика в установленный срок (п.4 ст.468 ГК РФ).

Расторжение договора купли продажи по инициативе покупателя

Покупатель может расторгнуть договор купли продажи в следующих случаях:

- если продавец отказывается передать покупателю проданный товар (п.1 ст.416 ГК РФ);
- если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы,


Внимание, только СЕГОДНЯ!

» » » Договор купли продажи