Договор дарения квартиры несовершеннолетнему — нюансы в оформлении дарственной

Содержание:
Фото: Договор дарения квартиры несовершеннолетнему

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему

В жизни многих пожилых граждан, имеющих внуками малолетних ребятишек, возникают желание обеспечить своего любимого маленького родственника жильём в будущем. В таком случае незаменимым окажется договор дарения квартиры несовершеннолетнему гражданину страны. Однако, чтобы решиться на подобный шаг, следует в совершенстве обладать информацией, с помощью которой можно дать ответ на возникающий вопрос: «Можно ли подарить ребёнку квартиру?».

Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребёнку?

Первым шагом при создании договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребёнку является заключение договора в трёх экземплярах. Соглашение можно составить у нотариуса либо юриста, которые способны проследить за грамотностью и правильностью его составления. При желании, обладая достаточными юридическими познаниями, можно договор составить самостоятельно (образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребёнку можно увидеть по ссылке: Скачать договор дарения). Весь дарственный процесс регламентирован 32-й главой ГК России.

В дарственном соглашении должна в обязательном порядке содержаться информация о:

  • подарочном объекте;
  • адресе, по которому жильё значиться;
  • площади жилья и количестве комнат;
  • этаже, на котором расположена жилплощадь;
  • количестве балконов;
  • доме, в котором расположена квартира;
  • правоустанавливающих документах на объект (ими может быть свидетельство, подтверждающее право на владение собственностью).


После того, как договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребёнку составлен, появляется необходимость его регистрации на право собственности в государственной организации. Для этого потребуется собрать и передать сотрудникам регистрационной палаты ряд следующих важных документов, к которым следует причислить:

Фото: Необходимые документы

Необходимые документы

  1. Оригиналы паспортов каждой из сторон, принимающих непосредственное участие в процессе.
  2. Паспорт, выданный сотрудниками БТИ.
  3. Документы, подтверждающие право собственности на жильё.
  4. Письменное согласие второго члена супружеской четы, разрешающее дарителю оформить жильё как дар.
  5. Квитанцию, являющуюся подтверждением уплаты госпошлины за регистрацию смены владельца жилья (с дарителя на одаряемого). Сумма госпошлины на сегодняшний день установлена в размере одной тысячи рублей.

После регистрации сделки, сотрудники выдают на руки одаряемому свидетельство, подтверждающее смену владельца, обладающего правами собственности на жилище. После приобретения свидетельства одаряемый становится единственным и полноправным владельцем подаренного жилища.



На заметку: В большинстве случаев, одаряемый состоит в близком родстве с дарителем, то по закону России нет нужды в оплате налога.

Особенности дарения жилья несовершеннолетнему

Чтобы дать ответ на вопрос: «Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребёнку?» следует обладать информацией об особенностях дарственного процесса в пользу подростков и детей. При дарении недвижимости несовершеннолетнему ребенку следует учесть следующие факторы:

  1. В ситуации, когда дарителем выступает отец или мать, а одаряемым их малолетний ребёнок, то подписи в договорах дарения несовершеннолетнему жилья вместо детей ставят их представители. В данном случае представителями являются родители. Но, если подписи будут поставлены за обе стороны одним из родителей, то сделка может быть признана ничтожной. Поэтому, за дарующее лицо должен расписаться один родитель, а за гражданина получающего дар — второй родитель.
  2. Если даруемое жильё нажито членами семьи в период супружеской жизни, то потребуется письменное разрешение на дарение от второго члена супружеской четы.
  3. Если в даруемой квартире прописаны и проживают малолетние дети, не являющиеся одаряемым, то для совершения дарственной сделки потребуется письменное разрешение органа попечительства и опеки. Этот государственный орган осуществляет проверку законности сделки и соблюдения прав несовершеннолетних, проживающих на даруемой жилплощади. Отказ органа опеки на оформление дарственной можно обжаловать в судебном органе.
  4. Соглашение вступает в истинную силу лишь после получения на руки свидетельства о регистрации, выдаваемого в палате регистрации.

Особое место занимает информация дающая ответ на вопрос: «Может ли несовершеннолетний подарить квартиру?». Разбираясь с этим вопросом, следует понимать, что малолетний гражданин может подарить свою собственность без оформления договора. Такой собственностью могут выступить игрушки ребёнка. Если с разрешения законных представителей ребёнка и органа опеки оформить дарственную на квартиру, полученную в дар, от имени несовершеннолетнего лица, то такое соглашение можно признать недействительным через суд.

Читайте также: Как подарить долю в квартире родственнику?

Видео про договор дарения


Внимание, только СЕГОДНЯ!

» » Договор дарения квартиры несовершеннолетнему — нюансы в оформлении дарственной